住宅の耐震等級とは？ （耐震性の高い家を持つための基礎知識）Part32022.04.14

■ 何を見れば耐震等級の高い家が買えるの？ 

すでに建てられている建物の耐震等級を調べるには、「住宅性能評価書」で確認することができます

これから建てる建物に関しては、耐震等級1の場合は、建築基準法による最低基準であるため、改めて認定を受ける必要はありません

しかし、耐震等級2以上では、住宅性能評価機関における審査に合格し、認定を受ける必要があります
審査では、壁量計算や許容応力度計算といった専門的な計算が行われ、新たに認定を受けるときには数十万円程度の費用がかかります

新築するときには住宅性能評価書を作成するのが一般的ですが、作成を行わない場合もあります
「耐震等級3相当」といった表記の場合、住宅性能評価機関から認定は受けていないものの、耐震等級3と同程度の耐震性を持つことを意図しています

審査を受けなければその分コストを抑えられるため、等級認定を受けるべきかどうかはケース・バイ・ケースといえます