「さがすリノベーション」しませんか？2024.07.17
社長ブログ・「失敗しない不動産」とは
山際建設では、「中古購入 + リノベーション」をワンストップでお手伝い致します！
「さがすリノベーション」は、物件探しからリノベーションまでワンストップでお手伝いするパッケージです
中古購入とリノベーションをセットにすることでローン負担が軽くなるな
空き家を放置していると固定資産税が6倍になる!?「特定空き家」に指定されるとリスクしかない！2023.08.22
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
日本のあちこちで指摘されている空き家問題
住んでいる近くにボロボロになった空き家がある、という人も少なくない数いるのではないでしょうか
空き家の中でも特に状態が悪く、周囲に悪影響を及ぼしかねない空き家が「特定空き家」です
「特定空き家」のリスクと、「特定空き家」認定を回避する方法をご説明します
「再建築不可の建物の利活用」について2023.08.01
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
hearing(ご要望)
○ 夫婦で所有している再建築不可の建物の利活用について相談したいとのことでした
demand(状況)
○ 都内有数の商店街のある駅からは徒歩4分と、都心へのアクセスも良い立地です
○ 敷地は約70㎡あり、建蔽率80%、容積率300%の近隣商業地域です
○ 親が
あなたの不動産の「税金」は？2022.08.08
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
今回は、不動産に関わる税金のお話しをさせていただきます
①不動産を取得したときの税金
◉契約書を取り交わすときの税金
◉不動産の登記をするときの税金
◉購入後にかかる税金
◉所得税の確定申告のとき
◉住宅取得等資金の贈与を受けたとき
◉相続したときの税金
②不動産を売ったとき
6月首都圏新築戸建て(分譲住宅)平均4365万円 全エリアで最高額に2022.08.07
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
不動産情報サービスのアットホームは7月28日、同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された首都圏新築戸建ての6月の価格動向を発表しました
首都圏全体の平均価格は4365万円で、前月比0.8％上昇。8エリア全てで8カ月連続前年同月超えとなり、上昇傾向が継続しています
全エリアで、
複数人での不動産相続、どうしたらいいの？2022.08.05
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
複数人で遺産を分けるときの不動産についての一般的な方法をお伝えします
相続した不動産を複数人で分割する方法として、『換価分割』がございます
換価分割は、不動産を売却し売却代金を法定相続分に従って分配する分け方です
完全に法定相続分に即して公平に遺産を分け合うことができます
遺産相続手続きの流れ2022.08.04
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
今回は、「遺産相続手続きの流れ」についてお話しします
◇ 死亡から7日以内の手続き
・死亡診断書の受け取り
・死亡届の提出
◇ 死亡から10日以内の手続き
・葬儀
・年金受給停止の手続き
◇ 死亡から14日以内の手続き
・健康保険の資格喪失届の提出
・介護保険の資格喪失
不動産購入に関わるQ&A2022.08.01
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
購入に関わるQ&A
不動産の購入に関して、さまさまな疑問や不安がおありかと思います
ここによくある質問項目をQ&A形式でまとめましたのでこ参照ください
Q 自己資金が少ないのですが、購入できますか ?
Q 購入から入居まで、どのぐらいの期間が必要ですか ?
Q 手付金は
目安日数(購入申込み〜契約〜引渡しまで)2022.08.01
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
目安日数(購入申込み〜契約〜引渡しまで)
不動産の購入申込み〜引渡しまでに要する目安の日数を手続きの順序に沿ってお知らせします
全体の流れを把握し、計画的に準備を行いましょう
購入申込み ⇒ 売買契約の締結 ⇒ 住宅ローン申込み ⇒ 金融機関との金銭消費貸借契約締結 ⇒ 引渡し・残
中古住宅を買ってリフォームしよう！2022.08.01
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
中古住宅を買ってリフォームしよう！
「中古住宅を買って、自分好みに自由にリフォーム」 そう考えて購入する人が増えています
◇中古住宅を買ってリフォームの3つのメリット
・割安でお得！
・物件が選べて安心
・自由にアレンジ！
◇ [新築住宅購入]と[中古住宅購入×リフォ
住み替え(買換え)プランの選択について2022.08.01
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
住み替え(買換え)プランの選択について
住み替え(買換え)には一般的に「先行 購入」と「先 行売却」の2種類があります
◇先行購入な流れ
※ 購入の決済までに売却が完了していない場合、またはタイミン グが合わない場合、二重の住宅ローン支払いが必要になります
◇先行売却の流
確定申告の手続き(住宅ローン控除)2022.08.01
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
確定申告の手続き(住宅ローン控除)
普段は確定申告を必要としない給与所得者の方も、 住宅ローン控除を受ける場合は確定申告が必要です
住宅ローン控除とは？
個人が住宅ローンなどを利用 して、マイホームを購入 、または省エネやバリアフリーなど特定の改修工事 をした際に、一定の要件を満た