新規引渡し住宅に保険の義務付け2009.10.06
10月1日以降にお引渡しをする住宅(賃貸住宅含)は、
『住宅瑕疵担保履行法』の資力確保義務により、
国に認定されている5社の保険法人の「瑕疵担保保険に加入」するか、
「国に瑕疵担保保証金を供託」しなければなりません。
2通りの選択があるように見えますが、
「国に瑕疵担保保証金を供託」の方は、うちの会社で7千万円位、
大手のハウスメーカーでは10億円以上にもなってしまい、
実際に供託できるような金額ではないため、
大手ハウスメーカーを含めほとんど全ての会社が
「瑕疵担保保険に加入」を選択しています。
ただ現実問題としては、ハウスメーカーは対応できていると思いますが、
日本中の数多くの工務店さんが対応できておらず、
国交省も頭を悩ませており、
本来は工事中に2度の検査に合格しなければならないのですが、
完成してからでも「非破壊検査」という方法で保険対応できるという救済策を講じてます。
果たして「非破壊検査」という方法で、本当にちゃんとした検査ができるのか、
はなはだ疑問です。
ちなみにうちは、㈱日本住宅保証検査機構(通称JIO)の保険に加入しています。
「なぜJIO?」かといいますと、新築住宅につきましては、うちでは7年程前より
「瑕疵担保保証」(法律的には任意)という形の対応をしていますが、
色々ある保証会社のうち「JIOの検査が一番厳しく」、
「JIOの検査を受けることにより、現場の品質が向上する」と信じ、
JIOの保証を付けさせてもらい、
この度の法律により「保険」という扱いになった次第です。
・・ranking・・・
「相変わらず苦戦しております。お情けのポチッとお願いします!」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
お客様と共に“感動できる家づくり”を目指す山際建設のホームページもご覧下さい。!
『家族でワクワク、家つくろう!』
暮らしのスタイルから考える、こだわりの家づくり・・・
【SUPER WALL STYLE】
-
2024.07.22
「かわぐち環境フェスタ 2024」に参加 -
2024.07.21
川口市坂下町2丁目の『30° HOUSE』、無事上棟しました! -
2024.07.17
「さがすリノベーション」しませんか? -
2024.07.15
マンションの『デザイン リノベーション』しませんか! -
2024.07.14
防犯に求める設備トップは「モニタ付インターホン」 -
2024.07.12
坂下町2丁目に狭小『30° HOUSE』を建築中!
最新記事
- 07月22日 「かわぐち環境フェスタ 2024」に参加
- 07月21日 川口市坂下町2丁目の『30° HOUSE』、無事上棟しました!
- 07月17日 「さがすリノベーション」しませんか?
- 07月15日 マンションの『デザイン リノベーション』しませんか!
- 07月14日 防犯に求める設備トップは「モニタ付インターホン」
カテゴリー
- お知らせ (121)
- イベント報告 (26)
- 『家づくり』アカデミー (170)
- 「本当に良い家」とは (57)
- 「家づくりにおいて⼤切なこと」とは (46)
- 「豊かな暮らし」とは (33)
- 「失敗しない不動産」とは (33)
- 社長ブログ (2,118)
- スタッフブログ (931)
- ワークショップ (53)