住宅ローンのお話⑦ 「新築住宅か中古住宅か」2017.08.11
不動産部前島でございます。
マイホームは、新築住宅が良いのか、
中古住宅が良いのか、というテーマですが
色々な見解がございます。
いずれも良い面、そうでない面があり、
それらを総合的に判断して最後はご自身で決めるしかありません。
ここ数年の流れとしては、
これまでのスクラップ&ビルドという流れから、
良いものを長く使うという住宅のストック化
を実現するための法整備などが進められています。
さて、新築住宅を購入された方が新築住宅を選択した理由は、
「新築住宅だから」
というご意見が多いようです。
最新の間取りと、最新の設備、
誰にも使われていない浴室やキッチン、
新築ならではの香りがするマイホームに憧れる方は多いでしょう。
ただし、一般的に中古のお家より高額になります。
一方、中古住宅はほとんどの場合、購入時に消費税は不要です。
消費税は、事業者が提供する商品やサービスに対して課税されるので、
個人の方が売主の場合は、課税されないことになります。
購入にかかる費用を押さえられる分、
浴室やキッチン周りなど、
気になる箇所のみリフォーム費用に回せることができます。
但し、色あせや臭い、キズなどの使用感や設備の古さなどが
気になる場合には、中古のお家はお勧めできません。
このように、双方に良い面、そうでない面はございます。
大切なことは、ご自身のおかれている環境を想定し、
将来のライフプランを整理した上で、決断することだと思います。
次回は、「中古住宅を購入してリフォームするか、
リフォーム済の中古住宅を買うか」をお送りいたします。
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