不動産会社選びの重要性2020.04.26

こんにちはー(^^)

 

伊部です！！

 

今日は土地を探すにあたり、

とても重要な不動産会社の選び方のお話です。

 

川口市は

本当に住みやすい街２０２０ランキング１位

を獲得したこともある

非常に人気のある地域です。

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

 

簡単に考えると

●人気がある川口市の土地

→土地の需要がある

→良い土地が出回らない（スグに売れる）

というような式も成り立つ地域でもあります。

 

良い土地が出回らない…ではなく、

良い土地が出たら、スグに売れてしまうイメージですね～( ﾟДﾟ)

土地の相場に対し、安いからといって飛びつくと、

もしかしたら、安物買いの銭失いになって

後悔する可能性も十分あります。

 

最低でも
用途地域、建蔽率、容積率、防火地域、確定測量、

上下水道、地盤の良し悪し、日当たり、方角ガス管埋設状況、

隣地の状況、電柱位置、地盤の良し悪し、

水害履歴、道路確定、その他法令等

 

↑のような状況を調査をしなくては、

良い土地かの判別は難しいです．．．

( ;∀;)

 

こんな判断、土地のプロでもない限り難しいですよね！

 

そこで！良い土地に出会うための

土地のプロの選び方のご紹介をします！

 

まず、土地のプロ（不動産屋）でも

色々種類があるのをご存じでしょうか？

 

●建築に強い土地のプロ

●投資に強い土地のプロ

●相続に強い土地のプロ等

 

土地を購入する理由に合わせて、

土地のプロ（不動産屋）

を選ぶことを強くお勧めします(^^)/

 

土地を購入する理由として

・土地付き新築を購入したい

・中古住宅、中古マンションを購入したい

・マイホームを建築したい

・アパート経営をしたい

・駐車場経営をしたい

・畑を作りたい

 

色々理由があると思います。

 

★土地付き新築、中古住宅、中古マンションを

購入目的であれば、

既存住宅に強い知識がある不動産屋

 

★マイホームを建築目的であれば、

新築住宅に強い知識がある不動産屋

 

★アパート経営や駐車場経営目的であれば、

投資、相続に強い知識がある不動産屋

 

それぞれ、土地や建物を購入する理由に合わせて、

不動産屋や仲介業者を選ぶと、

安物買いの銭失いのように後悔する事はないと思います。

 

以上、今回は不動産会社の選び方のお話でした。

 

 

ちなみに山際建設は、

 

新築住宅に強い知識がある不動産屋

既存住宅に強い知識がある不動産屋

地元川口市に詳しい不動産屋

に当てはまると思います。

 

良い土地探しを！！でわでわ～(^^)/