住宅ローンのお話⑪「変動金利型 その2」2017.09.10
不動産部前島でございます。
住宅ローンのお話の前回のつづきになります。
「未払い利息」についてですが、金利が上昇した場合、
返済額を上回って未払いとなる利息のことをいいます。
未払い利息が発生しますと毎月返済していても元金は減りません。
完済予定時期に元金や未払い利息が残っていると、
全額一括返済というかたちになります。
変動金利型は、住宅ローンの金利のタイプの中でも
低金利で利用できる商品になります。
1%をきるような現在の状況が続く限りは
メリットを享受することができます。
しかしながら、将来、金利が上昇した場合には
毎月の支払額が増えてしまう可能性がありますので、
返済計画に影響を与える可能性があることを
きちんと認識する必要があります。
次回は「固定金利期間選択型」をお送りいたします。
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