住宅ローンのお話➀ 「住宅ローンはご契約の前に決めるべきか！？」2017.07.26

不動産部前島でございます。

土地や戸建を契約した後に、

住宅ローンを慌てて検討し始めることはよくある話でございます。

契約には「ローン特約」というものを付けることが一般的です。

仮に審査が通らなかった場合は、

契約時に支払った手付金の返還の手続きが発生する。

契約書に貼付した収入印紙代が無駄になる。

というものでリスクが生じます。

ですので今は、契約前に「事前審査」を行い、

承認された上で契約を結ぶことが多いようです。

「事前審査」とは、大まかな審査で通るか通らないかを判断されます。

こちらの「事前審査」が承認されますと、

ご契約を交わしても問題なしと判断される訳でございます。

住宅ローンは、ご契約の前にある程度の道筋は

決めておいた方が良いと思われます。

次回は、「融資可能額について」のお話でございます。