S様の土地の決済2017.08.31
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不動産部前島でございます。
本日31日(木)は、5月に行われたS様の土地の決済でございました。
草加の武蔵野銀行草加支店さんで行われております。
5月のご契約時には、買主様から売主様に手付金をお支払いいただいておりました。
本日は買主様に残代金のお支払いをしていただき、
それと同時に土地の所有権
住宅ローンのお話⑩「全期間固定金利型」2017.08.31
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不動産部前島でございます。
全期間固定期間金利型の住宅ローンとは、
融資実行から完済までの金利が固定されており、
返済額が最後まで変わらない商品です。
経済情勢に影響も受けず金利も変わらず、
返済額も変わらない安心がるのが最大のメリットです。
代表的なものとしてフラット35があり、
金利は一般的な変
新築＆リノベーション 2会場同時開催二日目2017.08.28
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不動産部前島でございます。
8月27日(日)、26日に引き続き当社のお家のK-Brooklynと
当社でリノベーションをしましたスカイパル鳩ヶ谷本町101号室の
オープンハウスが行われました。
今後、お家を建てることを検討されているお客様、
リフォームをお考えのお客様に
当社のテイストをご説明さ
新築＆リノベーション 2会場同時開催一日目2017.08.26
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不動産部前島でございます。
本日8月26日(土)は、当社のお家のK-Brooklynと
当社でリノベーションをしましたスカイパル鳩ヶ谷本町101号室の
オープンハウスでございました。
今回もたくさんの方にお越しいただいております。
心から出会いに感謝でございます。
明日、27日も開催しております
住宅ローンのお話➈「専門用語について」2017.08.22
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不動産部前島でございます。
住宅ローンのこれまでのお話の中で、
「瑕疵担保責任」
と当たり前のように書いておりましたが、
初めてお家を購入される方にとっては
何の言葉かよく分からないと思われます。
そういった言葉をこの場で簡単にご説明させていただきます。
まず、その「瑕疵担保責任」ですが、
(かした
住宅ローンのお話⑧「中古住宅を購入してリフォームするか、リフォーム済の中古住宅を買うか」2017.08.18
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不動産部前島でございます。
ここ数年で中古リフォーム済み(リノベーション済み)のお家、お部屋が増えてまいりました。
そのほどんどが不動産会社が一度物件を買い取り、
リフォーム後に再販売しているケースです。
売主が「個人」か「法人」かによって、
瑕疵担保責任があるか無いかといった差も出てきます。
まず
住宅ローンのお話⑦ 「新築住宅か中古住宅か」2017.08.11
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不動産部前島でございます。
マイホームは、新築住宅が良いのか、
中古住宅が良いのか、というテーマですが
色々な見解がございます。
いずれも良い面、そうでない面があり、
それらを総合的に判断して最後はご自身で決めるしかありません。
ここ数年の流れとしては、
これまでのスクラップ＆ビルドという流れから、
住宅ローンのお話⑥ 「一戸建てか、マンションか」2017.08.07
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不動産部前島でございます。
一戸建ては専用の住宅であり、
マンションは共同住宅という特性を持ちます。
それぞれに、メリット、デメリットがありますので、
最後はご自身で決断するしかありません。
一般的には何度も買うものではないので、
充分に納得した上での決断が必要と言えます。
これまでに住んできた家の
今週末のお仕事2017.08.06
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不動産部前島でございます。
この週末の8月5日（土）と6日（日）は、
たくさんのお客様とお打合せをさせていただきました。
5日（土）は、土地売却のご相談のお客様がお二組、
お家を建てる土地探しの方一組様。
6日（日）は、土地探しのお客様と
住宅ローンのご相談のお客様に来ていただいております。
皆様の
住宅ローンのお話⑤ 「住宅ローンと自己資金の関係」2017.08.03
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自己資金（頭金ともいいます）の額は、
金融機関の審査を受ける上では必ず聞かれるもので、
あると無しでは印象が異なってきます。
自己資金の額が多いと、
融資金利を優遇する金融機関も出てきています。
自己資金は無理をしてまで準備をする必要はないですが、
ある程度の金額を準備できるかで、
その後の返済プラ
本日のお仕事2017.08.01
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不動産部前島でございます。
本日のお仕事は、午前中に足立区の土地の調査、
そして川口市の法務局へ行き地目変更の相談、
夕方になって三菱東京UFJ銀行の
住宅ローンの担当者さんと
色々と打ち合わせというものでございました。
また、6月に中古戸建を購入されたS様の
「埼玉県多子世帯向け中古戸建住宅取
住宅ローンのお話④ 「返済期間と金利からの商品選択」2017.07.31
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不動産部前島でございます。
住宅ローンの返済期間は、
「融資条件で定められる返済期間」と
「住宅ローン申込者の年齢」によって決まります。
住宅ローンの返済期間は一般的には最長で35年となっていますが、
住宅ローンを終える年齢によって返済期間が短くなることがあります。
各金融機関の融資条件で、住宅ロー