不動産購入に関わるQ&A2022.08.01
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
購入に関わるQ&A
不動産の購入に関して、さまさまな疑問や不安がおありかと思います
ここによくある質問項目をQ&A形式でまとめましたのでこ参照ください
Q 自己資金が少ないのですが、購入できますか ?
Q 購入から入居まで、どのぐらいの期間が必要ですか ?
Q 手付金は
目安日数(購入申込み〜契約〜引渡しまで)2022.08.01
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目安日数(購入申込み〜契約〜引渡しまで)
不動産の購入申込み〜引渡しまでに要する目安の日数を手続きの順序に沿ってお知らせします
全体の流れを把握し、計画的に準備を行いましょう
購入申込み ⇒ 売買契約の締結 ⇒ 住宅ローン申込み ⇒ 金融機関との金銭消費貸借契約締結 ⇒ 引渡し・残
中古住宅を買ってリフォームしよう！2022.08.01
『家づくり』アカデミー・「失敗しない不動産」とは
中古住宅を買ってリフォームしよう！
「中古住宅を買って、自分好みに自由にリフォーム」 そう考えて購入する人が増えています
◇中古住宅を買ってリフォームの3つのメリット
・割安でお得！
・物件が選べて安心
・自由にアレンジ！
◇ [新築住宅購入]と[中古住宅購入×リフォ
住み替え(買換え)プランの選択について2022.08.01
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住み替え(買換え)プランの選択について
住み替え(買換え)には一般的に「先行 購入」と「先 行売却」の2種類があります
◇先行購入な流れ
※ 購入の決済までに売却が完了していない場合、またはタイミン グが合わない場合、二重の住宅ローン支払いが必要になります
◇先行売却の流
確定申告の手続き(住宅ローン控除)2022.08.01
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確定申告の手続き(住宅ローン控除)
普段は確定申告を必要としない給与所得者の方も、 住宅ローン控除を受ける場合は確定申告が必要です
住宅ローン控除とは？
個人が住宅ローンなどを利用 して、マイホームを購入 、または省エネやバリアフリーなど特定の改修工事 をした際に、一定の要件を満た
不動産購入の「物件への引越し及び入居」について2022.08.01
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STEP9 物件への引越し及び入居
決済が終わりましたら、いよいよ夢のマイホームへの入居となります
引越し前後には様々な準備・お手続きがありますので、お忘れのない様に手続き順にチェックしていきましょう!
◇引越し・入居の1か月前
◇引越し・入居の2週間前
◇引越し・入居
不動産購入の「残代金の支払い及び物件の引渡し」について2022.08.01
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STEP8 残代金の支払い及び物件の引渡し
準備が整ったら、いよいよ残代金の支払い・物件の引渡しとなります
基本的には買主様・売主様・仲介業者・司法書士が同じ場所に集まり手続きを行います
残代金決済及び引渡し当日の流れ
ACTION1 登記申請書類の確認
ACTION2 融資の
不動産購入の「住宅ローン本申込等、各種手続き」について2022.08.01
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STEP7 住宅ローン本申込等、各種手続き
売買契約締結後、残代金決済・引渡しまでに必要な、 住宅ローンの申込みや入居のための様々な手続きについてご説明します
◇住宅ローン本申込の手続きについて
◇住宅ローン手続きの流れ
◇住宅ローン利用の際の必要書類
◇残代金
不動産購入の「重要事項説明及び売買契約の締結」について2022.08.01
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STEP6 重要事項説明及び売買契約の締結
売買条件の調整が終わりましたら、いよいよ契約となります
売買契約締結までの流れ
①契約の事前準備
②重要事項の説明
③不動産売買契約の締結
不動産売買において最も大切なのが、売買契約を締結 することです
重要事項の説明
不動産購入の「購入の申込み」について2022.08.01
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STEP5 購入の申込み
購入希望の物件が見つかりましたら、〔不産動購入申込書〕にて売主様に購入の意思表示を行います
ACTION1 不動産購入申込書の提出にて、契約条件の提示
ACTION2 契約条件の調整
ACTION3 住宅ローン事前審査(住宅ローン利用者のみ)
不動産購入の「現地への物件見学」について2022.08.01
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STEP4 現地への物件見学
気になる物件がございましたら、実際に現地へご案内いたましす
資料だけではわからないボイントをチェックしましょう
「物件見学チェックリスト」をしっかりと活用して、ご要望に沿った物件かしっかりと把握しましょう！
不動産購入の「物件情報の紹介」について2022.08.01
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STEP3 物件情報の紹介
ご希望のエリア・種別、予算(資金計画)が決まりましたら、当社スタッフが数ある物件の中からピックアップしてご紹介をいたします
情報ネットワークを活用して、ご要望に沿った物件情報をご紹介します
又、ご来店時はもちろん、ご要望に沿って不産動情報を収集し、様