日本全国の空き家・空き地は2018年時点で約850万件（総務省調べ）
10年後の2028年には、全国で約2150万個が空き家・空き地になると総務省では予測しています。
10年後の2028年には、全国で約2150万個が空き家・空き地になると総務省では予測しています。
更に、当社地元の川口市内では住宅総数 275,640 戸のうち、
空家は31,170 戸もあり
全戸数に対する「空き家率」として11.3％と高水準です。
空家は31,170 戸もあり
全戸数に対する「空き家率」として11.3％と高水準です。
川口市内の10戸に1戸の割合で、空き家もしくは、空き地になっているのが現実です。
使用しない空き家・空き地を放置すると、
大きなリスクが伴います。
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その1
空き家の放置で税金6倍に
管理が行き届いていない「特定空き家」は同法により固定資産税の減額措置の解除や過料といった ペナルティが課されます。そして改正により固定資産税減額解除の対象となる空き家が「管理不全空き家」にまで拡大されることが決まりました。税金 -
その2
再建築不可物件
再建築不可物件は一度取り壊すと建て替えができない為、建物の経年劣化を防ぐために維持管理する必要があります。その為、新しい建物に比べ身体的・精神的な負担が大きくなったり、維持費用が高額になったりするリスクが高いです。法令 -
その3
景観の悪化・地価の下落
景観の悪化、庭の手入れなどがされないことで雑 草が生い茂り、塗装の取れた家があると周囲の景 観との差が問題になり、景観を悪化させます。ま た、そのような場所ですから地価下落の要因にな ります。景観 -
その4
犯罪の温床
空き家・空き地に粗大ごみを不法投棄していく人 がいたり、いたずらで放火をするような人がいた り、特に空き家は管理されてない家なので、様々 な犯罪の温床になる場所になります。遠くアメリ カなどでも空き家が増えてくると街の治安が悪化 すると言われています。犯罪
トラブルにつながるようなリスクを回避するためにも、適切な空き家・空き地の管理が必要となります。
ひと言でいえば「管理者を置く」ことです。
定期的に空気の入れ替えや通水を行う等、メンテナンスが必要です。
また、管理された空き家には、ごみの不法投棄やいたずらをされにくい傾向にあります。
定期的に空気の入れ替えや通水を行う等、メンテナンスが必要です。
また、管理された空き家には、ごみの不法投棄やいたずらをされにくい傾向にあります。
NPO法人空き家・空き地管理センター
山際建設不動産サービスでは、空き家問題のプロフェッショナルサービスである「NPO法人空き家・空き地管理センター」に加盟し、川口市内の空き家問題への解決策を提案しております。
空き家・空き地管理サービス
遠方に住んでいて頻繁に来れない
管理がめんどう…
様々な事情で放置されてしまっている川口市の空き家・空き地を私たちがサポートします。
お客様のご要望に合わせてプランのご提案をさせていただきます。（※プランにより金額が異なります。）
お客様の資産であるお家の資産価値を下げないためと空き家が増えることにより地域の治安悪化を防ぐ活動をしております。
お客様のご要望に合わせてプランのご提案をさせていただきます。（※プランにより金額が異なります。）
お客様の資産であるお家の資産価値を下げないためと空き家が増えることにより地域の治安悪化を防ぐ活動をしております。
建築・不動産の専門家である山際建設「不動産サービス」について
川口市で創業60年
地域密着・川口市にて創業60年。その信頼と実績を活かし不動産サポートを行なっております。
地元不動産の情報を熟知しているからこそ、最適なご提案をさせていただいております。
地元不動産の情報を熟知しているからこそ、最適なご提案をさせていただいております。
どんな相談もワンストップで！
どんな相談もワンストップで相続税、後見、家族信託、遺言書、遺産分割、相続登記、
介護施設探し、不動産売買、家探し、家財整理、どんな相談も山際建設が対応します。
介護施設探し、不動産売買、家探し、家財整理、どんな相談も山際建設が対応します。
不動産相続のプロフェッショナル
がサポートいたします
税理士、司法書士、弁護士、行政書士、ファイナンシャルプランナー、 相続診断士等のプロフェッショナルがあなたのご相談に対応します。
弊社では、不動産、新築・リフォームとワンストップで、お客さまの
ためになるように、誠心誠意真心を込めて対応させて頂きます。
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【山際建設 有限会社】
〒334-0005 埼玉県川口市里883-1
営業時間／10：00～18：00 定休日／水曜日
TEL:0120-710-959
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建築・不動産の専門家である山際建設「不動産サービス」について
相続の相談事例
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川口市、さいたま市で相続した実家が空き家になっている
相続 不動産 空き家管理 -
80歳の父が骨折で入院。
将来、認知症の発症も心配
遺言 家族信託 -
兄弟で遺された実家を
どう相続すればいい？
相続 税金 不動産
ご相談者からの声
実際に、不動産サービスを受けられた方の声をご覧ください。相談いただいた皆さま一様に「安心した」とのご意見を頂戴いたしております。
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その1
T様60代急な入院で空き家管理
一人暮らしのため、誰かに頼ることもできないので、誰かにお願いできないかと思い以前から知っていた山際建設さんに相談したところ、管理サービスにお願いしました。 -
その2
Y様50代
実家を相続・管理から売却へ
両親が他界し、実家を相続したが、遠方に居住している為、管理を山際建設にお願いしました。地元の方からのお話があり、ちょうどよくご売却までお手伝いいただき、本当に助かりました。 -
その3
H様40代
空き家となった実家の売却
実家を売却にあたり山際建設さんに不動産部がある事を知りお願い致しました。売却にあたり家まで何回も足を運んでいただいたおかげて納得のいく売却になりました。
T様60代
Y様50代
H様40代
建築・不動産の専門家である山際建設「不動産サービス」について
空き家・空き地相談
川口市内の不動産相続の相談を受けてきた山際が空き家・空き地で困らないための空き家・空き地相談を
毎月、人数限定で実施しております。
空き家・空き地でのご相談にプロの目線でアドバイスしますのでお早めに申込みください。
空き家・空き地管理サービス
「空き家・空き地管理サービスをやってほしい」という方のご相談をお受けいたしますので下記より申込みください。
