諸費用・税金について – リフォームや注文住宅なら川口市の工務店 山際建設
1級建築士事務所・総合建設業 山際建設

川口市のリフォームや注文住宅を手掛ける工務店

0120-710-959 お問合せ

諸費用・税金について

不動産を購入する際、必要な諸費用とは…
不動産を購入する場合、自動車等と同じように税金がかかったり、住宅ローンを組んだ場合別で諸費用等が発生する場合があります。
購入時戸惑うことの無いよう、事前にご覧になってください。
仲介手数料

不動産会社へ支払うものです。手数料の計算は、【価格(税抜)×3%+60,000円+消費税】です。

(例)2500万円の物件の場合
2500万円×3%+60,000円=810,000円
810,000円×1.08(消費税)=874,800円(仲介手数料)
住宅ローンを組んだ場合
住宅ローンを組んだ場合は、下記の諸費用が必要となります。(各金融機関によってはない場合あり)
  • 融資手数料(一回の融資につき掛る費用)
  • 融資保障料(借入金額等により金額が変わります)
  • 金銭諸費貸借証書の印紙費用
登記・調査関係
不動産を購入すると、自分の所有物にするための登記を行ったり、住宅ローンの抵当権を設定したりと、かかる費用があります。
  • 所有権移転登記費用
  • 抵当権設定費用(借入した場合のみ)
  • 保存登記(新築住宅の場合のみ)
  • 建物表示登記(新築住宅のみ)
  • 地目変更登記(農地を宅地等にする場合)
  • 測量及び測量登記費用・分筆登記費用(土地を分割して購入する場合等)
  • 農地転用費用(農地を購入し宅地とする場合)
各種負担金・工事関係
購入した不動産について、上下水道を引き込む場合や追加工事がある場合などです。
  • 追加工事代(造成費用等)
  • 上下水道工事費用(事前に所用負担がある場合)
  • 上下水道負担金(加入金) (水道を使用するにあたって支払う費用等)
  • リフォーム費用(中古住宅の場合入居前にリフォームした場合)
清算金関係
  • 固定資産税、都市計画税日割精算額(年税額を引渡日を以て清算)
  • マンション等の場合管理費用等を月額計算

以上が不動産を購入する場合おおむね掛る費用です。住宅ローン借入金融機関によっても多少費用の相違・支払項目の相違があります。
詳しくは当社アドバイザーへお尋ね下さい。