１級建築士事務所　山際建設　埼玉県鳩ヶ谷市坂下町3-15-2
TEL:048-281-0625　FAX:048-284-3083　E-mail:info@yamasan.biz　HP:http://yamasan.biz

住まいへの信頼が揺らいでいる今こそ「スーパーウォール工法」は安心できる住まいづくりを宣言いたします。⇒詳細

ホーム > メインメニュー > やまさんの『家づくりワンポイントアドバイス』 New

メインメニュー

やまさんの『家づくりワンポイントアドバイス』 New

　以下の題名の「家づくりのアドバイス」を当社の定期情報誌

　『Yamasan 住tyle』(ﾔﾏｻﾝｽﾀｲﾙ)にてお話ししていきます。

　　　
　又、興味のある題名がありましたらご連絡下さい。（できればメールで）
　アドバイスをさしあげます。（３項目まで）
　例)　興味があるので送って下さい。
　　　　①リフォームについての「新築そっくりさん」とは
　　　　②工務店についての大雑把な工務店について
　　　　③ハウスメーカーについての営業マンの告白

［リフォームについて］
　◆「新築そっくりさん」とは
　◆健康に留意したリフォームとは
　◆建て替えするかリフォームするかを判断するには
　◆リフォームＱ＆Ａ
　◆悪質リフォーム事例
　◆良い業者について
　◆マンションリフォーム提案　「マンションに木の家建てた」
　◆バリアーフリーリフォーム失敗事例
　◆訪問販売リフォーム業者について
　◆リフォームはクレジットを使わないこと
　◆私が経験した２つのタイプのお客様
　◆とんでもない話に乗らないこと
　◆限定安値に乗らないこと
　◆悪徳訪問販売について
　◆リフォームのテレビ番組について
　◆リフォームは訪問販売業者に頼まないこと
　◆外装の塗り替え工事Ｑ＆Ａ
　◆再生住宅への提案
　◆リフォームして雨漏りした
　◆リフォームは、コンサルティング能力が必要
　◆リフォ─ム後悔Ｑ＆Ａ
　◆悪徳リフォーム業者の定義
　◆悪徳リフォーム業者横行について
　◆屋根塗装の悪徳事例
　◆古民家を移築して住む提案
　◆リフォームで騙された人について
　◆業者選びについて
　◆丸投げするリフォーム会社にはご注意
　◆イライラさせる設備メーカー　リフォーム業者のつぶやき
　◆断ったリフォーム会社について
　◆リフォームの瑕疵保証について
　◆現場確認は絶対に欠かせないこと
　◆真面目な工事をするリフォーム会社からの忠告

［工務店について］
　◇大雑把な工務店について
　◇ひどい業者を紹介されたこと
　◇家づくりのブログを作ること
　◇工務店同士の集いについて
　◇工務店業界の実態
　◇家づくりに参加しよう
　◇工務店さんはなぜ売り方
　◇大工さんの仕事について
　◇現場監督の実態
　◇個性的な家を造ること
　◇「工務店」の種類について

［ハウスメーカーについて］
　◆営業マンの告白
　◆住宅展示場の実態
　◆ハウスメーカートラブル事例
　◆過大広告について
　◆許容範囲について
　◆詳細見積もりについて
　◆裁判事例
　◆追い込み契約について
　◆悩む真面目な営業マン
　◆大手ハウスメーカーのどんぶり勘定
　◆モデルハウスの見方について
　◆ハウスメーカーは日本だけの特異な組織
　◆ユーザー感想文
　◆元営業マンの告白

［建築家・設計事務所について］
　◇建築家と打ち合わせを始める前
　◇ある建築家の暴言？
　◇建築家は敷居が高い？

［健康住宅について］
　◆危ない健康住宅について
　◆安い訳
　◆「現場での出来事」という某工務店のコメント
　◆ユーザーからの質問

［高気密・高断熱について］
　◇結露について
　◇本物の高気密・高断熱
　◇高気密・高断熱住宅、一歩間違えばシックハウス住宅

［インテリア・色について］
　◆インテリアコーディネーター事例
　◆「色はむずかしい」ということ
　◆想像していたイメージと違う、色が違う

［建材・自然素材について］
　◇建材の耐久性
　◇コンクリートについて
　◇木材とお客様が泣いている
　◇木は火より水に弱い
　◇構造用集成材はく離問題
　◇カビについて
　◇木材のヒビ割れ
　◇使用建材は大丈夫か
　◇仕様書について
　◇子供が住みたい家
　◇木の性格

［工法について］
　◆施工不良について
　◆ユーザー質問事例
　◆痛ましいこと
　◆会社か人か工法か、それとも価格か

［構造体について］
　◇好き嫌いで選んで失敗したこと
　◇とんでもない施工について
　◇開き直り
　◇大工さんの指摘
　◇強引な施工
　◇厚かましいにも程がある
　◇坪単価と耐用年数―ローコストかコストダウンか
　◇見つけられない欠陥
　◇「やっぱり頑丈な家がいいんだ！」
　◇「ある基礎工事屋の告白」
　◇接合金物のチェック
　◇地盤問題
　◇無謀な住宅の注文事例―Ｑ＆Ａ
　◇家は水と湿気には弱い
　◇基礎のＱ＆Ａ
　◇シロアリ被害、－人に快適な家は虫にも快適
　◇養生の良し悪し
　◇亀裂対処Ｑ＆Ａ
　◇補修される前にチェック

［地震・耐震について］
　◆地震のときの退避
　◆無料耐震診断について
　◆耐震化が進まない理由
　◆置き家具、それが問題
　◆「地震は来る」
　◆耐震診断はどこまで信用できるのか？

［設備・収納について］
　◇収納の悩み解消術
　◇点検口、押入れ周りの断熱材
　◇キッチンメーカーさん、逃げないで！
　◇収納指数について

［プランについて］
　◆デザインだけに目を奪われないこと
　◆要そうで要らない
　◆プランのうまい会社、人当たりの良い会社、どちらも下手な会社
　◆警告して諦めさせること

［防犯について］
　◇防犯リフォームについて
　◇防犯という目で新築やリフォームを考えよう

［検査・保証について］
　◆配筋検査と上棟検査はプロに頼むこと
　◆火災保険には「水害特約」がある
　◆業者も真剣になっている

［法規制について］
　◇境界線について
　◇「違反してくれる工務店を紹介して下さい」
　◇既存不適格物件と違法建築物件
　◇性能表示制度について
　◇民法に守られるのは施工業者
　◇再建築不可の建物について

［中古住宅について］
　◆危ない事例
　◆「どうしても新築でなければダメですか」
　◆「購入した家が傾いている？！」－こんなときどうする？
　◆中古戸建住宅の購入について

［マンションについて］
　◇恐い事例
　◇マンション販売業者撃退法
　◇会社名で買ったこと
　◇マンション購入のチェック
　◇「販売先行のツケは重い」

［住宅雑誌について］
　◆鵜呑みにできない住宅雑誌
　◆雑誌は情報の一部でしかない
　◆「個性的な家って」

［価格について］
　◇「総額や坪単価の比較は意味がない」
　◇闇雲にコストは下げられない
　◇値引き過ぎは「大丈夫でしょうか？」
　◇「値引きしていいのは」について
　◇安くしたいなら、総二階
　◇簡単に値引く業者は？

［建売について］
　◆３階建てミニ戸建について
　◆「１階駐車場、２・３階住居の建売住宅」
　◆ユーザ－が「建売現場を見に行った」
　◆不具合をオープンにした「一（はじめ）建設」

［注意事項］
　◇興奮しないこと
　◇「格安住宅の落とし穴」
　◇輸入商品を使う場合の注意
　◇煩い電話営業の断り方
　◇業者の都合をかわすＱ＆Ａ
　◇利益と広告費が同額だった住宅会社
　◇工事始まってからの設計変更は高くつく
　◇介護保険の住宅改修について
　◇カビくさい臭いに注意
　◇かたる売り込みに注意
　◇火災警報機設置義務付けについて
　◇代金回収を諦めた住宅設備業者
　◇しなくてもいいこと、しなければいけないこと
　◇シロアリとゴキブリの会話
　◇過敏になりすぎてはいけない
　◇個人情報保護法について
　◇泣きつかれても妥協はしない
　◇建前の情報、本音の情報
　◇過敏になり過ぎないことと、見過ごしてはいけないこと
　◇「わが家は、欠陥住宅」
　◇急がせてはダメだ
　◇何でもできるは、何でも中途半端？
　◇分かったような顔をしないこと
　◇「知識のないままに住宅を買うな」
　◇「ミスを口頭だけで納めないこと」
　◇「交渉事に慣れていますか？」
　◇返事が遅い会社は敬遠したほうがいい
　◇簡単なテストをしてから
　◇タレントは責任をとってくれません
　◇家族総出の大事業
　◇相見積もりより人見積り
　◇騙されやすい日本人について

［契約について］
　◆契約前に防御する人、契約後にあわてる人
　◆「まず、契約して下さい」
　◆「社長に会わずして契約するな」
　◆契約させちゃえば、こっちのもの
　◆契約後に見付かった忘れは、支払う必要はありません
　◆期限を切って好条件を出す業者について
　◆サービスが良すぎるのは？
　◆一度お断りして様子を見ること
　◆最後のチェックは現場マナー
　◆欠点のない業者はいない
　◆まだまだいい加減な営業マンがいます
　◆住宅購入の不安ランキングについて
　◆見積書と契約書の見積もりが違う！
　◆あなたの期待度を超える回答や提案ができる会社か
　◆言いなりになる業者を選んではいけません

［土地について］
　◇土地を見つける方法について
　◇良い土地は業者が買ってしまう
　◇新興造成地は大丈夫？
　◇「証拠がない」
　◇土の中は見えない
　◇木造住宅でも地盤調査をすること
　◇新興造成地を購入する
　◇狭小地、変形地でも心配はいらない
　◇土地に合わせた家づくり

［確認事項］
　◆確認しながら打ち合わせ
　◆資料は本当のことを書いているかどうか
　◆現場監理は最低3回
　◆購入後、満足した人は2割です
　◆境界塀について
　◆良い業者は会社の近くに完成現場がある
　◆どっちが負担をするの？
　◆工事車両の駐車代は？
　◆会社へ行って責任者と話しをしてみよう
　◆情報開示をしてくれていますか？
　◆スケジュール表を作成してもらうこと
　◆専門家や経験者の話を聞く
　◆売り方の上手い会社より造り方の上手い会社
　◆人間関係を観ること
　◆住宅は工業製品ではありません
　◆業者はあなたの気が付かない点を指摘してくれているか？
　◆人任せの選択は後悔のもと
　◆一緒に住宅やリフォームを勉強する仲間と情報交換をする
　◆笑いごとではないこと
　◆情報過多時代の選択は
　◆メモを取っているかいないか
　◆住宅関連のポータルサイトは
　◆簡単にできることを幾つか頼んでみてください！
　◆家を手に入れる前にライフプランを
　◆打ち合わせのポイントは
　◆フランクに話し合うことから
　◆理想的な家づくり？

［引渡し・アフターについて］
　◇引渡寸前でトラブル
　◇引渡時の注意事項
　◇車検があるなら住検も
　◇引渡ししたお客様の声
　◇良い家の条件の一つに